Erdgeschosswohnung in Hattingen

Von Privat (keine Maklergebühren), 0159 03675831 (Hr. Golombek)

Schweren Herzens müssen wir uns von der in 2025 erworbenen und hochwertig sanierten und modernisierten Eigentumswohnung aus privaten Gründen trennen. Die Wohnung war für ein Familienmitglied gedacht, daher wurde an der Qualität und modernen Optik der Ausstattung/Materialien nicht gespart.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit einem sehr gepflegten, grünen Grundstück in Südausrichtung.

Die Erdgeschosswohnung (von Außen nicht einsehbar) hat einen klassischen, optimalen Grundriss. Straßenseitig sind das Bad mit Fenster und Küche sowie das 3te Zimmer (Kind, Arbeiten, Gäste). Gartenseitig befindet sich das Wohnzimmer mit Süd-Balkon sowie das von Wohnzimmer ausgehende großzügige Schlafzimmer mit der Möglichkeit eine Arbeitsecke einzurichten.

Abschließend sei noch der eigene Kellerraum erwähnt, der über reichlich Stauraum verfügt. Sowie einige Gemeinschaftsräume wie Waschküche mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine, einen Trockenraum und Fahrradkeller mit Außenzugang.
Diverse Unterlagen wie Teilungserklärung, Protokolle, Energieausweis etc. liegen vor

Rücklage Stand Dezember 2024 66.000 Euro
Renovierung des Treppenhauses ist beschlossen.

01590 3675831 Hr. Golombek