Mehrfamilienhaus zum kaufen in Tittling

Kapitalanlage mit hervorragender Substanz und hoher Renditeerwartung! Das Mehrfamilienhaus wurde 1928 als Wohnhaus mit Stallung erbaut, in den Folgejahrzehnten mehrmals erweitert und 2013 schließlich kernsaniert (Dachkonstruktion samt Dacheindeckung, Fassade mit Fenstern und Türen, Haustechnik mit Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallation). 3 abgeschlossene, nicht vermietete Wohnungen (1 davon noch selbstgenutzt). Zwei Einheiten wurden bislang als Ferienwohnungen angeboten. Strom und Wasser mit jeweils separaten Zählern. Pro Wohneinheit steht ein Flüssiggastank (Eigentum) mit Gastherme zur Verfügung.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 371 m² verteilt sich wie folgt:
Wohnung 1 (Erdgeschoss und Dachgeschoss, Ostseite): ca. 149 m²
Wohnung 2 (Erdgeschoss und Dachgeschoss, Westseite): ca. 129 m²
Wohnung 3 (Gartengeschosswohnung/Souterrain): ca. 93 m²

Die nachhaltig erzielbare Vergleichsmiete liegt bei ca. 7,50 EUR bis 8,50 EUR/m²/ Wohnfläche und bietet damit eine attraktive Renditeperspektive.!