Erdgeschosswohnung in Münster

Liebe Interessenten, 

in einer der beliebtesten Wohnlagen Münsters, der Aaseestadt, darf ich Ihnen diese stetig sehr gepflegte Wohnung in einem ebenso gepflegten Mehrfamilienhaus anbieten.
Das großzügige Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Gebäudeteilen und beherbergt Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 41qm und 150 qm. Die gesamte Anlage befindet sich dank einer zuverlässigen und engagierten Hausverwaltung in einem dauerhaft sehr guten Zustand.
Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss bzw. Hochparterre ( 6 Stufen ) und überzeugt durch ihre angenehme Lage innerhalb des Hauses. In der Vergangenheit war sie stets problemlos, zuverlässig und renditenstark vermietet. Aktuell wird die Wohnung freigezogen, sodass sich Ihnen nun alle Möglichkeiten der Nutzung eröffnen - sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. 
Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag verfügt noch über eine ausreichend lange Laufzeit. Eine Beleihung von bis zu 80% des Kaufpreises ist möglich. Die Abwicklung rund um die Erbpacht verläuft insgesamt transparent, fair und reibungslos.
Diese Wohnung vereint eine gefragte Lage, einen sehr gepflegten Gesamtzustand sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit in Münsters Aaseestadt dar. 
Dieses Objekt ist mir seit über 20 Jahren bestens bekannt und wird von mir sehr geschätzt. Aufgrund dieser langjährigen Erfahrung kann eine Neuvermietung auf Wunsch kurzfristig durch mich erfolgen. Gerne gebe ich Ihnen hierzu auch eine Garantie über die zu erzielende Kaltmiete - sprechen Sie mich hierzu gerne persönlich an.
Die Wohnung wurde vor Kurzem modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neue Bodenbeläge sowie ein frischer Anstrich sorgen für ein modernes und freundliches Wohnambiente.Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden bereits in den vergangenen Jahren zeitgemäß modernisiert.
Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, von der aus Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das Gäste- WC erreichen. Am Ende der Diele öffnet sich der helle Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich. Dieser Bereich lässt sich bei Bedarf auch als Büro oder kleines Kinderzimmer abtrennen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche. 
Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der ausreichend Platz bietet, um in den warmen Sommermonaten entspannte Stunden bei einem Glas Wein zu genießen. Eine Markise ist bereits vorhanden und kann gegen Aufpreis übernommen werden.
Auch an Ihren Fuhrpark wurde gedacht: Eine separate Hofgarage steht Ihnen direkt auf dem Innenhof gegen Aufpreis zur Verfügung und ein weiterer Einstellplatz auf dem Hof kann zur Anmietung vermittelt werden .
Zusätzliche Komfort bieten ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Aufzug im Haus.
Darüber hinaus ist bereits beschlossen, das künftig alle Fenster in der Wohnung erneuert werden. Die Umsetzung wird. jedoch noch etwas Zeit in Anspruch nehmen.
 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.