Erdgeschosswohnung in Radolfzell am Bodensee

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses und liegt auf der von der Straße abgewandten, ruhigen Gebäudeseite. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den angrenzenden Gartenbereich, der ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität bietet.

Durch die Ausrichtung zur Garten- und Terrassenseite besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung durch den Austausch der Balkontüre vollständig barrierefrei zu gestalten – ein attraktiver Aspekt sowohl für Eigennutzer als auch für die zukünftige Nutzungsflexibilität.

Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert. Im Zuge der Sanierung wurde das helle Tageslichtbad vollständig neu gestaltet und mit einer modernen, begehbaren Dusche sowie einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. In den übrigen Wohnräumen wurde eine massive Landhausdiele verlegt, die ein warmes und zeitloses Wohnambiente schafft. Darüber hinaus wurde eine neue, moderne Küche eingebaut und die gesamte Wohnung mit zeitgemäßen Leuchtmitteln ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Von der Tiefgarage bzw. dem Keller aus gelangen Sie bequem und wettergeschützt direkt ins Wohngebäude. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie eine Wallbox für Elektrofahrzeuge. Für Besucher oder einen zweiten Pkw stehen vor und in unmittelbarer Nähe des Hauses zudem ausreichend weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt eine attraktive Mietrendite von ca. 6 %. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch für die Eigennutzung.