Etagenwohnung in Ulm-Söflingen

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Einheiten bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus ausreichend Tageslicht, Komfort und ruhiger Lage.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Diele bietet, sowie einem Gäste-WC. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und einem Waschtisch mit zwei Unterschränken ausgestattet, während die helle, moderne Küche inklusive Elektrogeräte zum Kochen und Verweilen einlädt und einen schönen Blick in die ruhige Umgebung bis hin zum Ulmer Eselsberg gewährt. Der großzügige Wohn- und Essbereich eröffnet direkten Zugang zum Hauptbalkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist ruhig gelegen. Das großzügige Kinderzimmer verfügt über einen eigenen, kleinen überdachten Balkon.

Zur Wohnung gehören ein eigener Garten von ca. 150m² mit Gartenhütte sowie eine Einzelgarage mit automatischer Toröffnung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und in den letzten Jahren wurden einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter
• 2025: Erneuerung der Balkonverblendungen
• 2024/2025: Sanierung der Dachterrassen inkl. Bodenabdichtung
• 2018: neue Eingangstüre inkl. Fliesenbelag

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage in einer Stichstraße und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wohnkomfort, naturnahe Umgebung und Privatsphäre in attraktiver Lage verbinden möchten.