Etagenwohnung in Mannheim-Neckarstadt-Ost

Die Eigentumswohnung in der beliebten Neckarstadt-Ost eignet sich besonders gut als solide Kapitalanlage und überzeugt zugleich durch ihren charmanten Altbaucharakter. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und generiert eine stabile monatliche Kaltmiete von 900 €. Aufgrund ihrer Größe und durchdachten Raumaufteilung bietet sie darüber hinaus auch langfristig attraktive Nutzungsmöglichkeiten – etwa als WG, aber ebenso als großzügiges Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Auf rund 84 m² erwarten Sie drei große, gut geschnittene Zimmer sowie eine geräumige Küche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Runden bietet. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet. Das monatliche Hausgeld beträgt 242 € inklusive Rücklage.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1954, die Wohnung selbst wurde 2015 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem eine neue Gasetagenheizung installiert sowie die Stromleitungen erneuert – ein wichtiger Pluspunkt für Werthaltigkeit, Sicherheit und langfristige Vermietbarkeit.

Auch die Lage unterstützt die Attraktivität als Kapitalanlage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße innerhalb eines angenehmen Wohnumfelds. Die Neckarstadt-Ost ist für ihre lebendige Atmosphäre, kulturelle Vielfalt und die Nähe zum Wasser bekannt. Der Neckar ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen. Die Alte Feuerwache als kultureller Treffpunkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Anbindung in die Mannheimer Innenstadt.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive, bereits vermietete Kapitalanlage mit solider Rendite und vielseitigen Nutzungsperspektiven in einer gefragten Mannheimer Lage.