Erdgeschosswohnung in Ulm-Weststadt

Diese schöne Wohnung befindet sich in südlicher Lage von Ulm auf dem Galgenberg, einem alten Villenviertel mit vielen Grünflächen.

Zu Wohnung gehört:
- Eine gemütliche Terrasse mit Grünfläche in südlicher Ausrichtung
- Wohnzimmer
- Offene Küche mit Essbereich
- Schlafzimmer
- Flur
- Badezimmer
- Abstellraum im Keller
- Gemeinschaftswaschraum
- Fahrradabstellraum

Das Haus besitzt auf der rechten Seite vom Eingang her 3 Gemeinschaftsparkplätze an der Westseite, einer davon kann zur Miete (derzeit 40 €/Monat) übernommen werden.

Die Grünfläche vor dem Haus ist zur gemeinschaftlichen Benutzung gedacht und wird durch einen Gärtner in Stand gehalten. Sie ist über die großen Fenster im Wohn-, Ess- und Schlafbereich direkt
begehbar. Die Wohnfläche mit 61,50 m² ist sehr offen gehalten und durch die großen Fenster nach außen kommt sehr viel Licht in die Wohnung. Die Sonne strahlt von mittags bis abends in die Wohnung und auf der Terrasse kann man die Morgensonne genießen.

Das Hausgeld beträgt monatlich 432 €.
Die Hausverwaltung sorgt für das komplette Servicepaket bestehend aus Hausmeister, Putzservice, Gärtner und Instandhaltung.
Derzeit wird die gesamte Wohnanlage energetisch saniert (3-fach-Verglasung, hydraulischer Abgleich, Perimeterdämmung der Keller-Außenwand, Solarthermie ...)

Auf Grund der außergewöhnlichen Lage eignet sich die Wohnung auch sehr gut als Kapitalanlage (erzielbare Mieteinnahme bis 900 €).
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist mit 3-monatiger Kündigungsfrist möglich.

Bitte Besichtigungstermine nur mit aktueller Finanzierungsbestätigung vereinbaren.
Keine Makler, da Privatverkauf.