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Bauernhaus zum kaufen in Aue-Fallstein

Dreiseitenhof in Deersheim, großes Anwesen mit Sanierungsbedarf für Handwerker!

38835 Aue-Fallstein
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Kaufpreis
85.000 €
Zimmer
6
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 39405439

Objekttyp: Bauernhaus
Zimmer: 6
Größe: 120.00 m²
Grundstücksfläche: 4.000,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 85.000 €
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Preis/m²: 708,33 €
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Immobilie

Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 431,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Willkommen auf diesem Dreiseitenhof in Deersheim! Wer schon immer davon geträumt hat, ein traditionelles Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier in Deersheim die ideale Grundlage. Der Hof aus ca. 1900 versprüht eine besondere Atmosphäre, die sofort berührt, verwinkelte Wege, alte Mauern, ein großzügiger Dachboden und ein Innenhof, der von längst vergangenen Zeiten erzählt.

Das ca. 4.000 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenideen, ruhige Rückzugsorte oder kleine Wohlfühloasen. Die vorhandene Scheune, mehrere Schuppen im Nebengelass sowie eine Garage eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ruine eines alten Wohnhauses im Garten setzt einen außergewöhnlichen historischen Akzent und verleiht dem Hof eine ganz besondere Aura.

Das Wohnhaus selbst empfängt Sie mit einem gemütlichen Erdgeschoss, in dem Küche, Bad, Waschküche und zwei Wohnräume darauf warten, mit Leben gefüllt zu werden. Im Obergeschoss bieten mehrere Zimmer Raum für Familie, Gäste oder kreative Nutzungsideen. Der weitläufige Dachboden über Wohnhaus und Nebengelass eröffnet zusätzlich attraktives Ausbaupotenzial.

Zwei Toreinfahrten, von denen eine vollständig nutzbar ist, sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit des Innenhofs und unterstreichen den funktionalen Charakter eines klassischen Vierseitenhofes.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Immobilienangebot, es ist ein Herzensprojekt für Menschen, die das Ursprüngliche lieben und einen Ort suchen, an dem eigene Träume Gestalt annehmen können. Ein Hof in Deersheim, der darauf wartet, wieder mit Leben erfüllt zu werden, vielleicht schon bald von Ihnen.
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Lage

38835 Aue-Fallstein
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Aue-Fallstein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.620,55 €/m² in Aue-Fallstein.

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