Erdgeschosswohnung in Zwenkau

Ein Haus mit Geschichte und Charakter
Dieses außergewöhnliche Denkmalobjekt blickt auf eine beeindruckende Geschichte zurück. Das Gebäude wurde im Jahr 1837 als Mädchenschule erbaut und bis 1885 entsprechend genutzt. Bereits 1887 zog die Zwenkauer Zeitung mit angeschlossener Buchdruckerei in das Haus ein. Nach dem Zweiten Weltkrieg erfolgte der Umbau zu Wohnzwecken. Aufgrund dieser prägenden Vergangenheit gilt das Gebäude bis heute als von großer orts- und sozialgeschichtlicher Bedeutung und stellt eine seltene Verbindung aus historischer Substanz und modernem Wohnen dar.

Sofort einziehen oder direkt neu vermieten
Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m². Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei, wodurch ein unmittelbarer Einzug oder eine zeitnahe Neuvermietung ohne Verzögerung möglich ist. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit kurzfristigem Einzugswunsch als auch für Kapitalanleger, die von der sofortigen Verfügbarkeit profitieren möchten.

Großzügigkeit trifft Altbauflair
Im Zuge der Kernsanierung des Gebäudes um 2013 wurde auch diese Wohnung hochwertig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Großzügige Deckenhöhen von ca. 2,50 m bis ca. 2,75 m verleihen den Räumen ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integriertem Küchenbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und verbindet modernes Wohnen mit dem besonderen Charme des historischen Gebäudes.

Komfort, der den Alltag veredelt
In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, während die Bäder mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Das Tageslichtbad bietet einen gehobenen Ausstattungsstandard und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen großformatigen Spiegel sowie einen TV an der Wand. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. In Bad, Flur und Gäste-WC sorgen moderne Downlights für eine angenehme und zeitgemäße Beleuchtung. Ein Abstellraum direkt an der Küche bietet praktischen Stauraum im Alltag, zusätzlich steht ein weiterer Abstellraum auf dem Grundstück zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentral-Heizung, eine Videogegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Sonne, Ruhe und Gemeinschaft im Grünen
Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die sonnige Nachmittags- und Abendstunden ermöglicht und einen idealen privaten Rückzugsort im Alltag bietet.

Ob entspanntes Frühstück an der frischen Luft, ruhige Lesestunden oder ein Glas Wein am Abend – die Terrasse verbindet den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich.

Ein besonderes Herzstück dieser Immobilie ist das ca. 840 m² große Grundstück, das allen Hausbewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung steht. Gerade für Familien mit Kindern bietet dieser geschützte Bereich einen außergewöhnlichen Mehrwert: Kinder können sicher, frei und fernab vom Straßenverkehr spielen, entdecken und sich bewegen, während Eltern entspannt den Überblick behalten.

Der großzügige Garten schafft Raum für gemeinsame Nachmittage im Freien, spontane Spielrunden, erste Freundschaften im Haus und ruhige Momente im Grünen. Der vorhandene Gartenpavillon sowie die Außenbar laden zu geselligen Zusammenkünften, Kindergeburtstagen oder entspannten Abenden ein und fördern ein angenehmes, nachbarschaftliches Miteinander.