Haus zum kaufen in Rheinfelden (Baden)

In begehrter Hanglage von Degerfelden, befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus, eingebettet in eine architektonisch ansprechend angelegte Terrassenhausanlage von 27 Häusern in 4 Reihen.

Die Immobilie überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen und bietet mit einer separaten Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder als eigenständiger Gästebereich.

Die Immobilie wurde über die Jahre laufend modernisiert und saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten technischen und optischen Zustand. Besonders hervorzuheben ist der Weitblick über das Rheintal bis in die Schweiz, den Sie von mehreren Ebenen des Hauses genießen können. Die Dachterrasse wurde zu einem Party- bzw. Aufenthaltsraum umfunktioniert - ideal für gesellige Abende oder als individueller Rückzugsort. Das Balkonkraftwerk aus 2023, mit 800 W Leistung sorgt für zusätzliche Energieeffizienz.

Hier die Aufteilung:

1. Ebene: Einliegerwohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche
- separater Eingangsbereich mit großzügigem Freisitz
- Ein innenliegendes Duschbad, Dusche mit Wellness- und Radiofunktion, Waschbecken und WC
- Ein Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küchenzeile
- Ein Schlafzimmer

2. Ebene:
- ein innenliegendes Badezimmer, Badewanne mit Wellnessfunktion, Doppelwaschbecken und WC.
- Ein Schafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Ein Kinderzimmer
- Ein Büro

3. Ebene:
- Eingangsbereich in die Hauptwohnung
- Ein Gäste-WC mit Frischluftzufuhr
- Eine Küche mit Einbauküche, inkl. aller Elektro-Großgeräten
- Ein Essbereich
- Ein Wohnbereich mit Balkonzugang

4. Ebene:
- Ein Duschbadezimmer mit Frischluftzufuhr und Waschbecken. Die Dusche hat ebenfalls Wellnessfunktionen sowie ein integriertes Radio.
- Partyraum mit Aussenbereich

Einzelgarage im Kaufpreis enthalten