Mehrfamilienhaus zum kaufen in Göppingen

Dieses gepflegte, zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in begehrter und zentraler Lage von Göppingen. Trotz der Innenstadtlage überzeugt das Objekt durch eine ruhige Spielstraße mit grünem Umfeld, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2020 umfassend und hochwertig saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem ein Vollwärmeschutz, neue Fenster, eine komplett erneuerte Elektrik sowie neue Wasser- und Abwasserleitungen installiert. Das Haus präsentiert sich daher technisch wie optisch in einem sehr guten Zustand, ohne Sanierungsstau.
Die Immobilie umfasst insgesamt 21 renovierte Zimmer, verteilt auf 7 abgeschlossene Wohneinheiten, ergänzt durch acht Badezimmer. Zusätzlich stehen eine Werkstatt mit ca. 100 m² sowie ein separater Hobbyraum zur Verfügung.
Sämtliche Einheiten sind voll vermietet.
Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, ebenso wie die Werkstatt und der Hobbyraum, sind aufgrund ihrer Lage und Aufteilung sehr gefragt und weisen erfahrungsgemäß kaum Leerstand auf. Ein barrierefreier Zugang zum Objekt ist ebenfalls gegeben und erhöht die Attraktivität für verschiedene Nutzergruppen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Objekt und bietet zusätzliche Nutzfläche.
Die Immobilie erzielt derzeit monatliche Kaltmieteinnahmen von
4.863 €, entsprechend 58.356 € p. a..
Das Objekt eignet sich daher ideal als stabile Kapitalanlage mit laufenden Erträgen und langfristigem Wertentwicklungspotenzial.