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Hochparterre-Wohnung in Braunlage

Komplett renovierte Wohnung zum sofort Einziehen

Klippenstr.
38700 Braunlage
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Kaufpreis
79.000 €
Zimmer
3
Fläche
64 m²
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Objekt-ID: 39414593

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 64.00 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.234,38 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 94,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Hohegeiß ist ein Ortsteil von Braunlage und liegt umgeben von Bergwiesen und Wäldern. Ein Ort der Ruhe und Beschaulichkeit ausstrahlt und zudem einzigartige Fernsichten bietet. Aktiv werden kann man hier zum Beispiel auf Wanderungen oder Mountainbike-Touren durch die schöne Harzlandschaft und in den Sommermonaten auch im idyllisch gelegenen Waldschwimmbad. Den Winter im Harz kann man unter anderem auf einer Tour über das gut präparierte Loipennetz oder bei einer Wanderung durch die verschneite Landschaft erleben. Das Skizentrum: Am Brande und eine Rodelbahn runden das umfangreiche Wintersportangebot ab.

Die WE-Gemeinschaft liegt sehr zentral in der Ortsmitte von Hohegeiß, einige Cafés und Restaurants und der kleine Lebensmittelmarkt befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre der WE-Gemeinschaft. Über den Flur erreicht man alle Räume der Immobile angefangen mit dem sehr hellen Wohnzimmer mit dem ersten Balkon in Süd / West Ausrichtung auf dem man viele sonnige und ruhige Stunden entspannen und den tollen Blick auf den Wurmberg und den Brocken genießen kann. Die Küche ist mit einer hellen, in 2020 neu eingebauten Einbauküche ausgestattet, die Annehmlichkeiten wie ein Ceran Kochfeld mit Backofen, eine Geschirrspülmaschine und einen Kühlschrank mit Gefrierfach bietet. Ein größeres und ein etwas kleineres Schlafzimmer stehen zur individuellen Nutzung als Schlaf- und Kinderzimmer zur Verfügung. Der zweite Raum könnte, je nach Bedarf, alternativ als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Über das größere Schlafzimmer gelangt man auf den zweiten Balkon der Immobilie, der nach Westen ausgerichtet ist. Das in 2021 sanierte Tageslicht Badezimmer ist mit einer Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet, ein Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über WLAN. Als Besonderheit ist noch zu erwähnen, dass alle Fenster mit Außenrollläden und maßangefertigten Insektenschutzgittern und Türen ausgestattet wurden.

Eine eigene Garage und ein Kellerraum komplettieren das Angebot.
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Lage

Klippenstr.
38700 Braunlage
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Braunlage

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.127,93 €/m² in Braunlage.

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