Etagenwohnung in Rösrath

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, zentraler Lage und nachhaltigem Wertpotenzial. Sie befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1998 mit kleiner Hausgemeinschaft und ruhiger Zweitreihenbebauung – ein Umfeld, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen anspricht.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich damit ideal zur sofortigen Eigennutzung oder zur Neuvermietung ohne zeitliche Verzögerung.

Das helle und großzügig geschnittene Apartment überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der offene Wohnbereich wird durch eine praktische Nische ergänzt, die sich ideal als abgetrennter Schlafbereich nutzen lässt. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie Rollläden.

Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen.

Die Ausstattung wird durch eine vorhandene Einbauküche inklusive elektrischer Geräte ergänzt. Auf Wunsch kann die Wohnung teilmöbliert übernommen werden, was insbesondere für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit kurzfristigem Einzugswunsch interessant ist.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und zeitlos gestaltet.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz steht optional zur Verfügung und kann für 12.000 € zusätzlich erworben werden – ein klarer Vorteil in zentraler Lage.

Koffer packen, einziehen! So lautet die Devise dieser Wohnung.