
Etagenwohnung in Ulm-Böfingen
Top Saniert: Stilvolle Wohnung mit Südbalkon in Ulm-Böfingen
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- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 67.52 m²
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Objekt-ID: 39416616
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 67.52 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 275.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.072,87 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1954 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 96,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Ulm-Böfingen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 67,52 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie einer separaten Küche.
Im Jahr 2025 wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude und teilweise an der Wohnung durchgeführt. Besonders hervorzuheben sind die Erneuerung der Heizungsanlage sowie die Dachsanierung inklusive verbesserter Wärmedämmung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Bausubstanz und ein überschaubares Haus mit familiärer Struktur legen.
Ein Kellerabteil steht zur zusätzlichen Nutzung zur Verfügung.
Im Jahr 2025 wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude und teilweise an der Wohnung durchgeführt. Besonders hervorzuheben sind die Erneuerung der Heizungsanlage sowie die Dachsanierung inklusive verbesserter Wärmedämmung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Bausubstanz und ein überschaubares Haus mit familiärer Struktur legen.
Ein Kellerabteil steht zur zusätzlichen Nutzung zur Verfügung.
Lage
89075 UlmUlm Böfingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.432,97 €/m² in Ulm - Böfingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ulm liegt derzeit bei 4.461,35 €/m².
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