Immobilie in Münster-Hiltrup-Ost

In begehrter und zugleich ruhiger Wohnlage von Münster-Hiltrup, in zweiter Reihe zum Kanal, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf hochwertigen Eigentumswohnungen. Die zurückversetzte Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Gebäude wird derzeit umfassend kernsaniert, umgebaut und erweitert und präsentiert sich nach Fertigstellung als energieeffizientes, nahezu barrierefreies Wohnensemble mit zeitgemäßer Architektur und hohem Wohnkomfort.

Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine ca. 53,89 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet. Eine eigene Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem kleinen Garten mit attraktiver Südwestausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein Kellerraum als praktische Abstellfläche zur Verfügung.

Die Eigentumswohnungen verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss und sind – mit Ausnahme des Dachgeschosses – bequem über den Aufzug erreichbar. Dadurch wird auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität ein komfortables Wohnen gewährleistet. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und hochwertige Materialien schaffen ein modernes Wohnambiente für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, im Erdgeschoss mit erhöhtem Einbruchschutz, ein modernes Fassadendesign mit Dämmputz sowie ein erneuerter Dachstuhl. Die Außenanlagen werden ansprechend gestaltet und umfassen gepflasterte Zuwegungen, Stellplätze sowie großzügige Fahrradabstellmöglichkeiten in einer Gemeinschaftsgarage. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Gartenanteile, während die Wohnungen in den oberen Etagen mit Terrassen ausgestattet sind.

Im Innenbereich überzeugen die Wohnungen mit hochwertigem Vinylboden und neutralen, zeitlosen Wandfarben. Die Bäder werden mit Sanitärobjekten von Vigor oder gleichwertigen Marken ausgestattet. Die Duschen sind raumhoch gefliest, während die übrigen Wandflächen gespachtelt und gestrichen werden.

Für ein gesundes und angenehmes Raumklima sorgen dezentrale Lüftungsanlagen in allen Wohnungen. Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sowie einer Photovoltaikanlage mit Stromspeicher. Dadurch wird ein hoher energetischer Standard erreicht, der sowohl die Umwelt schont als auch langfristig die Betriebskosten reduziert.

Zur Wohnung gehört verpflichtend entweder ein PKW-Außenstellplatz zum Preis von 7.000 € oder alternativ ein Carport-Stellplatz für 19.000 €, der mit zu übernehmen ist. Alle Stellplätze sind für die Nutzung von Elektrofahrzeugen vorbereitet und mit einer Wallbox ausgestattet.
Optional kann zusätzlich ein Stellplatz für E-Bikes inklusive Lademöglichkeit für 3.000 € erworben werden.

Dieses attraktive Wohnprojekt vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung, nachhaltige Technik und eine begehrte Lage in Münster-Hiltrup – ideale Voraussetzungen für komfortables und zukunftssicheres Wohnen.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.