Erdgeschosswohnung in Münster-Hiltrup-Ost

In begehrter und zugleich ruhiger Wohnlage von Münster-Hiltrup, in zweiter Reihe zum Kanal, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf hochwertigen Eigentumswohnungen. Die zurückversetzte Position sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft ein naturnahes, entspanntes Wohnumfeld bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Gebäude wird derzeit umfassend kernsaniert, umgebaut und erweitert und präsentiert sich nach Fertigstellung als energieeffizientes, nahezu barrierefreies Wohnensemble mit zeitgemäßer Architektur und hohem Wohnkomfort.

Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine ca. 64 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet. Eine eigene Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht entspanntes Wohnen im Grünen. Diese Wohnung verfügt zusätzlich über einen großzügigen Gartenanteil, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Zusätzlich steht ein Kellerraum als praktische Abstellfläche zur Verfügung.

Die Wohnungen verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss und sind – mit Ausnahme des Dachgeschosses – bequem per Aufzug erreichbar. Dadurch ist ein komfortables Wohnen auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität gewährleistet. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und hochwertige Materialien schaffen ein modernes Wohnambiente für Eigennutzer ebenso wie für Investoren.

Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, im Erdgeschoss mit erhöhtem Einbruchschutz, ein modernes Fassadendesign mit Dämmputz sowie ein erneuerter Dachstuhl. Die Außenanlagen werden ansprechend gestaltet und umfassen gepflasterte Wege, Stellplätze sowie großzügige Fahrradabstellmöglichkeiten in einer Gemeinschaftsgarage. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Gartenanteile, während die oberen Etagen mit Terrassen ausgestattet sind.

Im Innenbereich überzeugen die Wohnungen mit hochwertigem Vinylboden und neutralen, zeitlosen Wandfarben. Die Bäder werden mit Sanitärobjekten von Vigor oder gleichwertigen Marken ausgestattet. Die Duschen sind raumhoch gefliest, während die übrigen Wandflächen gespachtelt und gestrichen werden.

Für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgen dezentrale Lüftungsanlagen in allen Wohnungen. Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sowie einer Photovoltaikanlage mit Stromspeicher. So wird ein hoher energetischer Standard erreicht, der sowohl die Umwelt schont als auch langfristig die Betriebskosten senkt.

Optional kann zur Wohnung ein Außenstellplatz für 7.000 € oder alternativ ein Carport-Stellplatz für 19.000 € erworben werden. Alle Stellplätze werden mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet und sind damit optimal auf moderne E-Mobilität vorbereitet.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Fahrradport mit E-Bike-Ladeplatz für 3.000 € zu erwerben, der sicheren und wettergeschützten Stauraum für Fahrräder bietet.

Dieses attraktive Wohnprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, nachhaltige Technik und eine begehrte Lage in Münster-Hiltrup – ideale Voraussetzungen für komfortables und zukunftssicheres Wohnen.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt, so vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.