Einfamilienhaus zum kaufen in Niedenstein

Dieses äußerst gepflegte und außergewöhnlich grundsolide Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Südhanglage in der nordhessischen Stadt Niedenstein. Das Haus wurde im Jahr 1994 errichtet und steht auf einem ca. 770 m² großen Grundstück. Die Süd-Südwest-Ausrichtung sorgt ganztägig für eine hervorragende Belichtung der Wohnräume und schafft zugleich optimale Voraussetzungen für die Nutzung regenerativer Energien.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität, Langlebigkeit und durchdachte Planung gelegt wurde. Die massive Bauweise, das intelligente Raumkonzept sowie die großzügigen Fensterflächen vermitteln ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Offenheit. Das Haus bietet ausreichend Platz für das Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied und zugleich ideale Bedingungen für Gäste, oder das Arbeiten von zu Hause.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die hohe Flexibilität der Nutzung. Das im Jahr 2014 durch eine Küche ergänzte Dachgeschoss kann flexibel mit in die Nutzungsplanung integriert werden und eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch der voll ausgebaute Keller erweitert Nutzungsmöglichkeiten erheblich und bietet mit Sauna, Gästezimmer/Büro sowie großzügigem Hobby- bzw. Partyraum einen Mehrwert, der weit über das Übliche hinausgeht. Die Flächen im Keller wurden in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.

Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Zentrum des Hauses: Hier treffen gemütlicher Wohnkomfort, ein hochwertiger Kamin und der lichtdurchflutete Wintergarten aufeinander. Der Wintergarten fungiert als Bindeglied zwischen Haus und Garten und ermöglicht zu jeder Jahreszeit ein naturnahes Wohnen. Mehrere Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz für Sonne oder Schatten.

Auch im Außenbereich zeigt sich das durchdachte Gesamtkonzept: Eine großzügige Einfahrt mit viel Stellfläche, eine große Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie zusätzliche Abstellflächen für Wohnwagen oder Wohnmobil machen das Objekt besonders attraktiv für Familien, Handwerker oder Freizeitliebhaber.

Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes, technisch gut ausgestattetes Wohnhaus, das durch seine solide Bauweise, seine Raumvielfalt und sein nachhaltiges Energiekonzept überzeugt. Eine Immobilie für Käufer, die Substanz, Komfort und langfristige Wohnqualität schätzen und ein Zuhause suchen, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt.