Einfamilienhaus zum kaufen in Sulz am Neckar

Wir sind von der Gläubigerbank bevollmächtigter Vertriebspartner.
Gerne erhalten Sie alle weiteren Informationen von uns!
Verkehrswertgutachten, ggf. mögl. Besichtigung, Wertgrenzen, Mindesterlöserwartung!

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Zwangsversteigerung. Der Kaufpreis o. Zuschlagspreis des Objektes ist daher gebotsabhängig. Grundsätzlich gilt der Verkehrswert des Gutachtens eines neutralen gerichtlich bestellten Bausachverständigen als Ausgangswert im Bieterverfahren. Die 7/10 Wertgrenze gilt dabei in der ersten Zwangsversteigerung zum Gläubigerschutz. Unter diesem Wert darf seitens des Gerichts auf Antrag kein Zuschlag erteilt werden. Zudem kann der Gläubiger das Verfahren einstellen lassen, falls seine Mindesterlöserwartung nicht erfüllt wird. Der 7/10 Wert fällt ggf. im zweiten Versteigerungsverfahren, muss aber nicht. Diese beiden Informationen erhalten Sie gerne von uns. Der Verkehrswert beläuft sich auf € 307.000,--.

Zum neuen Termin im März 2026 wird die Zuschlagshöhe so interessant sein, dass sich der Termin lohnt! Rufen Sie uns an und informieren Sie sich über den Wert!!!!
Die erfolgt ausschließlich durch tel. Kontaktaufnahme und im pers. Gespräch!!



Das Einfamilienhaus wurde ca. 2018 in Holzständerbauweise als Fertighaus errichtet und ist nicht unterkellert. Es verfügt über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, dessen Dachspitz vermutlich nur zu Lagerzwecken genutzt werden kann. Die geplante Wohnfläche beträgt etwa 106 m², die Bruttogrundfläche ca. 157 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, Garderobe, Gäste-WC, Wohnen/Essen, Küche und ein Hausarbeitsraum. Das Dachgeschoss gliedert sich in Flur, Bad (mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC), zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Die Grundrissgestaltung ist gemäß Bauplänen funktional, die Räume sind natürlich belichtet und ausreichend bemessen.

Das Gebäude verfügt über ein Satteldach mit Betondachsteinen, die Dachkonstruktion besteht aus einem Pfettendach mit etwa 20 cm Dämmung. Die Außenwände bestehen aus Holzständerbauweise. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Rollläden, teilweise bodentief. Eine Terrasse im Erdgeschoss sowie ein Balkon im Dachgeschoss waren laut Baugenehmigung vorgesehen, laut Außenbesichtigung jedoch nicht gefertigt.

Das Gebäude machte außen einen bewohnten Eindruck, jedoch sind einige Außenanlagen (u.a. Terrasse, Zugang, Zufahrt) nicht fertiggestellt. Der energetische Zustand ist aufgrund des jungen Baujahrs voraussichtlich gut (geschätzt Energieeffizienzklasse A), ein Energieausweis liegt jedoch nicht vor. Es besteht laut Baubeschreibung eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.