Erdgeschosswohnung in Fellbach

Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, Wintergarten und Doppel-TG-Stellplatz wird Sie begeistern!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1998 verbindet durchdachten Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Außenbereich – perfekt für alle, die Wohnen und Entspannen harmonisch vereinen möchten.
Herzstück der Wohnung ist das freundlich helle Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen eine angenehme, helle Atmosphäre schafft.
Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz zum Verweilen – ob beim Frühstück, Lesen oder an gemütlichen Abenden.
Ein echtes Highlight ist der private Gartenanteil mit zwei Terrassen (eine davon mit überdachtem Pergolabereich), der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: Sonnenbaden, Spielen mit Kindern oder entspannte Grillabende – hier genießen Sie Lebensqualität im Grünen direkt vor der eigenen Tür.
Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Echtholzküche ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität und zeitlose Eleganz. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer bieten ruhige Rückzugsorte und lassen sich flexibel auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Das moderne Tageslichtbad punktet mit einer komfortablen Eckbadewanne, einer separaten Dusche, Waschtisch und WC. Zusätzlich steht eine separate Gästetoilette mit Fenster zur Verfügung – ein geschätzter Mehrwert im Alltag und bei Besuch.
Für maximalen Komfort sorgen zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen stressfreies und sicheres Parken garantieren.

Weiter gehört zur Wohnung ein großer eigener Kellerraum, gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Trockenmöglichkeit und ein Fahrradabstellbereich.

Die Ausstattung ist hochwertig und gepflegt.
Alle Räume haben Fliesenböden. Es wurden Markenfabrikate im Bad und Gäste-WC bei Sanitärausstattung und Armaturen eingebaut.
Die Gas-Zentral-Heizung wurde 2021 erneuert.
Der Garten kann bequem über den Außenwasserhahn bewässert werden.

In der Wohnfläche sind die beiden Terrassen übrigens nicht berücksichtigt und kommen entsprechend noch anteilig hinzu.

Diese Wohnung lässt wirklich keine Wünsche übrig!