Etagenwohnung in Hameln

Selbstnutzer und Kapitalanleger aufgepasst:
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Hameln, unmittelbar in der Nähe des Bahnhofs. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m², verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Ein besonderes Plus stellt der 2023 erneuerte Fahrstuhl dar, der einen komfortablen und altersgerechten Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine angenehme, helle Raumaufteilung sowie einen Balkon mit Blick zur ruhigen Haushinterseite.

Das Gebäude selbst wurde in den vergangenen Jahren bereits umfassend modernisiert. Dach, Heizungsanlage sowie der Fahrstuhl befinden sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 412,50 €. Nach einer bereits ausgesprochenen Mieterhöhungen erhöht sich die Miete auf monatlich 495,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 348,00 €.

Hinweis:
Im selben Objekt steht eine weitere, kleinere Eigentumswohnung ebenfalls zum Verkauf. Ein gemeinsamer oder separater Erwerb ist möglich.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem attraktiven Angebot überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!