Erdgeschosswohnung in Münster-Hansaplatz

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet urbanen Charakter mit angenehmer Wohnqualität und befindet sich in begehrter Lage des Hansaviertels. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1953 und wurde im Jahr 2010 umfassend saniert. Ein spannendes Detail: Die Einheit war ursprünglich ein Ladenlokal – ein Umstand, der sich bis heute dezent in der äußeren Fassadengestaltung widerspiegelt.

Im Inneren überzeugt die Wohnung durch hohe Decken, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Die beiden Zimmer sind annähernd gleich groß geschnitten und bieten dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Wohn- und Schlafzimmer oder als Wohnen und Arbeiten.

Ein kleiner Innenhof, der einen separaten Zugang hat, sowie der Dachboden, Fahrradkeller und ein eigener Kellerraum können mitbenutzt werden.

Die Wohnung ist aktuell solide vermietet. Es besteht ein Mindestmietvertrag bis Mai 2027, die monatliche Kaltmiete beträgt 800 €. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger.