Etagenwohnung in Wismar-Altstadt

Diese attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Toplage der historischen Altstadt von Wismar, unmittelbar neben der imposanten St.-Nikolai-Kirche.
Das charmante Wohnumfeld verbindet historischen Charakter mit hohem Wohnkomfort.

Das Gebäude wurde im Jahr 1904 errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert. Dank der Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Damit eignet sie sich hervorragend sowohl für altersgerechtes Wohnen als auch für Mieter mit erhöhtem Komfortanspruch.

Ein besonderes Highlight stellt der Balkon mit Blick auf die eindrucksvolle St.-Nikolai-Kirche dar - eine einladende Szenerie zum Verweilen und Entspannen.

Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung in den Wohnräumen für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht den wertigen Ausstattungsstandard.

Es besteht ein Staffelmietvertrag mit folgender Mietpreis-Gliederung:

492,00 Euro - 01.09.2025
535,00 Euro - 01.09.2026
580,00 Euro - 01.09.2027
625,00 Euro - 01.09.2028


Zusätzliche Investmentmöglichkeit:

Im Gebäude stehen derzeit drei charmante Eigentumswohnungen zum Verkauf. Diese können bei Interesse auch im Paket zu attraktiven Konditionen erworben werden.

Gesamtwohnfläche: 203,68 m²
Gesamtkaufpreis: 470.000,00 €