Etagenwohnung in Dasing

Diese gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche befindet sich in einer umfassend modernisierten Wohnanlage und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie den sehr guten Gesamtzustand.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Bodenbeläge und ein sehr gepflegtes, neuwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletheizung. Die Elektrik wurde vollständig erneuert – sowohl in der Wohnung als auch im gesamten Gebäude.
Im Jahr 2025 wurden sämtliche Fenster erneuert und mit Dreifachverglasung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz deutlich erhöht.
Auch das Gemeinschaftseigentum wurde umfangreich modernisiert: Die Fassade sowie das gesamte Treppenhaus wurden neu gestrichen. Zusätzlich wurden eine neue Hauseingangstür, neue Briefkästen und eine moderne Klingel- und Sprechanlage installiert.
Zur Wohnung gehören eine Garage sowie zwei Stellplätze vor der Garage, die nicht Bestandteil des aktuellen Mietverhältnisses sind. Ein weiteres Highlight ist eine der Wohnung zugeordnete zusätzliche Lager- bzw. Ausbaufläche oberhalb der Garagen mit ca. 36,70 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Gartenanteil, der noch individuell abgeteilt und gestaltet werden kann. Die zukünftige Gartenfläche würde ca. 130 m² umfassen und bietet viel Potenzial für Erholung und Freizeit.
Die Wohnung ist vermietet; die aktuelle Warmmiete beträgt 1.274 € pro Monat (ohne Garage und Stellplätze).

Für die Garage, zwei Stellplätze und Nutzfläche über den Garagen kommen zum Kaufpreis der Wohnung 40.000 € hinzu.

Eine attraktive Immobilie für Kapitalanleger mit Perspektive oder zur späteren Eigennutzung in einer nachhaltig modernisierten Wohnanlage.