Mehrfamilienhaus zum kaufen in Cleebronn

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Cleebronn mit fußläufiger Erreichbarkeit der Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Immobilie besteht aus mehreren separat vermieteten Einheiten mit effizienter Flächennutzung:

Erdgeschoss:
1-Zimmer-Wohneinheit mit Küchenzeile und Bad. Zusätzlich Garage, Abstellraum und gemeinschaftliche Waschküche.

1. Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Badewanne, separatem WC und Küchenzeile. Aktuell als WG vermietet.

Dachgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile und Badezimmer mit Dusche und WC. Ebenfalls WG-vermietet.

Zusatzflächen:
Vermieteter Gewölbekeller sowie vermietete Teilflächen des Erdgeschosses.

Vermietungsstatus:
Vollvermietet an insgesamt 7 Personen.

Mieteinnahmen:
Monatliche Ist-Miete: 2.700 €
Jährliche Ist-Miete: 32.400 €

Die aktuelle Vermietungsstruktur bietet eine stabile Einnahmesituation mit weiterem Optimierungspotenzial (z. B. Mietanpassungen, WG-Konzept).

Ein interessantes Objekt für Kapitalanleger mit Fokus auf laufende Rendite und nachhaltige Vermietbarkeit.

Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung .