Etagenwohnung in Augsburg-Lechhausen

Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine seltene Kombination:
hohe Wohnqualität für Eigennutzer und attraktive Kennzahlen für Kapitalanleger.
Immobilie steht leer.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1957 erbaut und im Jahr 2013 umfassend modernisiert. Auf rund 69 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung den Charme eines gepflegten Bestandsbaus mit dem Komfort moderner Wohnqualität.

Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einem stilvoll gestalteten Balkon aus Stahl, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung ist derzeit seit zwei Jahren zuverlässig vermietet und überzeugt damit als solide Kapitalanlage. Eine Anpassung der Miete an das aktuelle Marktniveau wurde bislang nicht vorgenommen, sodass hier zukünftig noch Potenzial für eine Mieterhöhung besteht.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Stadt mit kulturellem Flair. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Objekt zu erwerben, das sowohl durch Lage als auch Wertentwicklung überzeugt.