Mehrfamilienhaus zum kaufen in Scharbeutz

Diese herausragende Strandresidenz befindet sich in absoluter Premiumlage, nur wenige Schritte vom feinsandigen Strand entfernt, in erster Reihe zur Ostsee. Großzügige Fensterfronten schaffen eine perfekte Symbiose aus Licht, Raum und maritimem Flair.

Die Immobilie wurde in den Jahren 2018/2019 in massiver Bauweise in Zusammenarbeit mit einem Architektenbüro errichtet. Das Mehrfamilienhaus wird als Gesamtobjekt verkauft und umfasst ca. 681 m² Wohn - / und Nutzfläche, aufgeteilt in fünf hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zzgl. Keller. Zur Verfügung stehen zwei Wohnungen im Erdgeschoss, zwei Wohnungen im Obergeschoss, eine Penthousewohnung sowie ein Untergeschoss mit Wellnessbereich, Sauna, Waschraum, Heizungsraum und Einliegerwohnung.

Die fünf Wohneinheiten sind individuell geschnitten und bieten Wohnflächen zwischen ca. 85 m² und ca. 160 m². Jede Einheit verfügt über lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche mit offen gestalteten Einbauküchen, stilvolle Bäder sowie großzügige, umlaufende Eckterrassen oder Balkone. Jedes Schlafzimmer ist zudem mit einem eigenen Bad ausgestattet. Alle Wohneinheiten bieten einen herausragenden Blick oder Teilblick auf die Ostsee.

Eine Teilung der Wohnungen mittels einer Teilungserklärung ist möglich, sodass diese auch einzeln veräußerbar sind. Derzeit befinden sich alle Wohneinheiten in der Ferienvermietung. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 140.000,- EUR / Jahr. Verschiedene und flexible Nutzungsmöglichkeiten der Wohnungen sind zulässig: Ferienvermietung, dauerhaftes Wohnen oder die Nutzung der Wohnung als Zweitwohnsitz.

Insgesamt stehen Ihnen sieben Außenstellplätze zur Verfügung. Für Fahrräder befindet sich ein großzügiger Schuppen auf dem Grundstück.

Für weitere Fragen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!