Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fellbach

LORENZ IMMOBILIEN
- für mehr Wert und Sicherheit -

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und solides 4-Familienhaus mit einem Anbau von 1988, in gefragter Wohnlage von Fellbach-Schmiden.
Das vielseitige Mehrgenerationenhaus verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten mit 4 Balkonen und 2 Terrassen:

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Wohnungen, die Ihnen in absehbarer Zeit zur freien Verfügung stehen werden: Während im Erdgeschoss eine ca. 108 m² große Wohnung mit zwei Terrassen liegt, bietet das Obergeschoss eine ähnlich attraktive,
sehr geräumige Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche und zwei Balkonen. Beide ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit gut 40 m² Wohnfläche sowie eigenem Balkon oder Loggia. Davon ist eine Wohnung vermietet; die andere Wohnung ist frei.
Zusätzlich verfügt das Objekt über einen beheizten Hobbyraum mit ca. 50 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet (z. B. Büro, Fitness, Hobby oder Lager). Zur Info: Davon haben wir ca 20m² mit in die Wohnflächenberechnung einfließen lassen.
Zur Immobilie gehören außerdem eine separate Waschküche, Kellerräume, eine Doppelgarage sowie zwei PKW-Außenstellplätze,
die den Wohnkomfort erheblich steigern.
Die Gaszentralheizung wurde fachmännisch im Jahr 2018 erneuert.
Der neue Brenner aus dem Jahr 2024 verfügt sogar noch über Garantie. Das Dach wurde im Zuge des Hausanbaus bereits 1988 erneuert und gedämmt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nutzen Sie die Gelegenheit zu dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte füllen Sie hierfür einfach das Kontaktformular vollständig aus.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr
Stefan Lorenz
LORENZ IMMOBILIEN

An alle interessierten Immobilienverkäufer:
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