Erdgeschosswohnung in Fellbach

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus im beliebten Fellbach. Sie liegt in einer ausgesprochen ruhigen und beschaulichen Wohngegend bei gleichzeitig guter Anbindung an das Zentrum mit seiner hervorragenden Infrastruktur.
Der attraktive Grundriss, die Nähe zu städtischem Grün - nämlich ans eigene Grundstück angrenzend - und die freundliche Atmosphäre geben der Wohnung Ihren eigenen, individuellen Charme.

Das Zentrum der Wohnung ist das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon.
Im Nachbarhaus haben die Wohnungen im Erdgeschoss einen direkten Gartenzugang realisiert. Bei Bedarf wäre zu klären, ob dies hier auch möglich und eine Terrasse angelegt werden könnte.
Auf der gegenüberliegenden Seite, also der Nordseite befinden sich das gut dimensionierte und gut möblierbare Schlafzimmer und die Küche.
Diese ist mit einer weißen Landhausstil-Küche und Marmor-Fliesen an der Wand eingerichtet.
Alle technischen Großgeräte (bis auf einen Gefrierschrank) sind in der Küche vorhanden.

Das Echtholzparkett in Wohn- und Esszimmer sorgt für ein warmes, hochwertiges Ambiente. Der Laminatboden im Schlafzimmer passt farblich gut zum Parkett.
Das innenliegende Bad wurde 2001 renoviert und 2019 wurde dort die Badewanne gegen eine Dusche mit Glasduschabtrennung getauscht.
Das Bad ist mit der bereits erwähnten Dusche, Waschbecken, WC und praktischem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.

Die Kunstoff-Isolierglasfenster wurden 2001 eingebaut. Die abschließbaren Fenstergriffe sorgen für erhöhten Sicherheitskomfort.

Die hochwertige Wohnungseingangstüre hat ebenfalls einen erhöhten Einbruchschutz sowie eine erhöhte Schallschutzklasse und wurde 2014 eingebaut.

Zur Wohnung gehört ein gut dimensionierter Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Trockenbereich.
1 Außenstellplatz für das Auto ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Dass sie bereits frei und daher kurzfristig beziehbar ist, ist ein weiterer, wichtiger Pluspunkt!