Einfamilienhaus zum kaufen in Bruchsal

Das Einfamilienhaus befindet sich in Heidelsheim und vereint historischen Charme mit moderner Wohnnutzung. Der ursprüngliche Gewölbekeller stammt aus der Zeit um 1700 und verleiht dem Gebäude einen besonderen, geschichtlichen Charakter. Im Jahr 2003 erfolgte ein Neubau vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss, wodurch zeitgemäßer Wohnraum geschaffen wurde.

Das Erdgeschoss des Wohnhauses verfügt über eine großzügige Diele mit Essbereich und angrenzender Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum, der aktuell als Wäschekammer genutzt wird, sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Schlafräume zur Verfügung, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Wohnzimmer mit Diele, wodurch diese Etage vielseitige Wohn- und Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Diele sowie den Heizraum.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 171 m². Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Fläche von etwa 55 m² ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Zusätzlich stehen Nutzflächen von ca. 27 m² im Gewölbekeller sowie ca. 5 m² im Heizraum des Dachgeschosses zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Zusätzlich sind im Esszimmer und im Wohnzimmer genehmigte Kamine vorhanden, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Links vom Wohnhaus befindet sich eine Zufahrt mit Hofbereich, die Zugang zu einem Carport sowie einem Stall bietet. Der Stall ist derzeit kernsanierungsbedürftig und bietet viel Potenzial.