Sonstige zum kaufen in Hilden

Objektbeschreibung

In begehrter und absolut ruhiger Sackgassenlage von Hilden-Nord befindet sich dieses freistehende Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem ca. 557 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die flexible Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Vermieten sinnvoll kombinieren möchten.

Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz, weist jedoch einen deutlichen Renovierungsstau auf. Ab dem Jahr 2015 wurden erste Renovierungsmaßnahmen begonnen, jedoch nicht vollständig abgeschlossen. Die geschätzten Renovierungskosten belaufen sich auf ca. 130.000 €. Im Gegenzug bietet sich Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und das erhebliche Wertsteigerungspotenzial dieser Lage gezielt zu nutzen.

Aufteilung & Flächen

-Objektart: Freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung

-Wohnfläche: ca. 185 m²

-Grundstücksfläche: ca. 557 m²

-Zimmer: ca. 7 Zimmer

-Bäder: 2

-Unterkellerung: teilunterkellert

Hauptwohneinheit:
Die Hauptwohnung bietet großzügige und gut geschnittene Wohnräume mit direktem Zugang zum Garten. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der als lichtdurchfluterte Erweiterung des Wohnbereichs dient und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung ist sowohl separat zugänglich als auch intern verbindbar. Sie eignet sich ideal für die Unterbringung von Familienangehörigen, als Homeoffice-Bereich oder zur Vermietung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.