Immobilie in Großkarolinenfeld

Aufgepaßt: * * F Ü R K A P I T A L A N L E G E R !

Ein guter Standort, eine kleinere Immobilie & ein zuverlässiger Mieter, was will ein Anleger mehr ?

Großkarolinenfeld liegt zwischen den Städten Rosenheim & Bad Aibling und hat Einiges zu bieten, wie eine sehr gute Infrastruktur, eine sehr gute Zuganbindung, somit eine optimale Verkehrsanbindung und einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Unser Verkaufsobjekt (eine sehr attraktive, moderne 2 Zimmer-Wohnung) macht einen sehr guten und gepflegten Eindruck.

Verkauf idealerweise an einen Kapitalanleger!

Die zu verkaufende 2 Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche.

Das Wohn- & Geschäftshaus wurde Ende der 80ger Jahre erbaut und besteht aus 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. (keine Aufzug)

Aufteilung in der Wohnung:

Diele mit ca. 6 m², Bad mit ca. 4,5 m², Schlafzimmer mit ca. 14,6 m², Abstellraum mit ca. 2,5 m², Küche mit ca. 7,07 m² und das Wohnzimmer mit ca. 23,25 m². Der kleine Süd-West-Balkon bietet einen Weitblick in die Berge.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz für 12.000 € zusätzlich.

Daten zur Miete:
Netto-Miete monatlich: 640,00 € (incl. TG)
Das Hausgeld beträgt monatlich 240,00 €.


Kaufkonditionen:

Kaufpreis der Wohnung 236.000,00 € (Verhandlungsbasis)
zzgl. Tiefgaragenstellplatz Nr. 4 12.000,00 €
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GESAMT-KAUFPREIS: 248.000,00 € (Verhandlungsbasis)
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zzgl. die üblichen Kaufnebenkosten (Makler 2,975 % inkl. MWSt, Notarkosten, Grundbuch-Umschreibung, Finanzamt......)

Alle wichtigen Unterlagen wie Energieausweis, Teilungserklärung, Mietvertrag, Kopie vom Grundbuchauszug, Eigentümerversammlungsprotokolle usw., können einem ernsthaften Interessenten jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne telefonisch für weitere Auskünfte zur Verfügung. Zuständig wäre bei uns: Herr Franz Mühlbauer, Büro: 08031/8093073 oder am Handy 0151/26899020.