Erdgeschosswohnung in Bonn-Duisdorf

Die hier angebotene Drei-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit zugeordnetem Gartenanteil in bevorzugter Wohnlage von Bonn Duisdorf.
Die ganze Liegenschaft wurde in den 60er Jahren erbaut und in den letzten Jahren durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erheblich aufgewertet.
Die Fassade wurde vor wenigen Jahren mit Isolierglasfenstern versehen einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet und neu gestrichen.
Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas betriebener Fernwärme.

Die Wohnung selber wurde vom Eigentümer in den 90er Jahren komplett saniert.
Wasserrohleitungen sowie die Stromleitungen wurden fachgerecht erneuert.
Neue Stromkreise in die Wohnung gelegt und der Verteilerkasten neu bestückt.
Sämtliche Bodenbeläge, Fliesen in der Küche sowie die Türen wurden erneuert und ein Wasseranschluss auf die Terrasse verlegt.
In 2013 wurde das Bad komplett saniert und mit einer bodentiefen Dusche versehen.
2020 wurde eine weitere Wohnungsrenovierung durchgeführt wobei auch
ein Stromanschluss inklusive Lichtquelle auf die, ca. 14 m² große Terrasse gelegt wurde.
Ein hochwertiger Doppelgitterstabzaun mit Tor wurde aufgebaut der, den zur Wohnung gehörenden, Garten abgrenzt.
Ein hochwertiger Doppelgitterstabzaun mit Tor wurde aufgebaut
um den zur Wohnung gehörenden, Garten abzugrenzen.

Die Holzrollläden wurde komplett abgeschliffen und neu lackiert.

Seid 2020 ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 750 € zzgl. 180 € Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Dem Eigentümer wurde, von der Hausverwaltung, ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür zur Miete angeboten. Dieses Mietangebot hat er an die Mieterin weitergegeben.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum runden das Immobilienangebot ab.

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.