Reihenmittelhaus zum kaufen in Bonn-Godesberg-Nord

Das Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1969 liegt auf einem nach Süd-Westen orientierten Grundstück mit ca. 261 m² (inkl. anteiliger Verkehrsflächen), umgeben von Reihenhäusern und kleinen Mehr-familienhäusern. Das Haus hat ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer. Die Garage befindet sich um die Ecke im Garagenhof. Das Haus ist nicht unmittelbar mit dem Auto anzufahren.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche, der Vertrag ist auf 99 Jahre ausgelegt und läuft seit 1969. Der Erbbauzins beträgt derzeit noch jährlich € 1.416.

Es existiert eine Ölzentralheizung aus 2003, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt zusätzlich Strom.

Im Keller gibt es neben dem Heizungsraum und der Waschküche weitere Abstell-/Hobbyräume, viele davon mit Fenstern. Von der Waschküche führt eine Außentreppe in den pflegeleichten Garten.

Die Terrasse ist mit einer Steinbalustrade abgegrenzt. Deren kleine Säulen und die drei Palmen hinter und vor dem Haus wecken mediterrane Assoziationen. Dem folgt auch die durchgängige Ausstattung der Böden, einer Wand und der offenen Treppe mit hochwertigem Marmor in unterschiedlichen Farbvarianten.

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vom 28.02.2018 vor, der Endenergiebedarfswert beträgt 141,7 kWh/(m²a). Das Baujahr des Hauses ist 1969, das der Anlagentechnik 2003 (Öl), Energieeffizienzklasse: E.