Bauernhaus zum kaufen in Bruchsal

Zum Verkauf steht ein historisches Wohnhaus im gewachsenen Ortskern von Bruchsal-Heidelsheim. Die Immobilie bietet rund 140 m² Wohnfläche verteilt auf mehrere Ebenen und überzeugt durch ihren charakteristischen Altbaucharme, sichtbare Holzelemente sowie eine interessante Raumstruktur.

Ein wesentliches Merkmal der Immobilie ist die großzügige, überdachte Terrasse mit massiver Konstruktion und lichtdurchlässigem Dach. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Aufenthaltsbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein seltenes Merkmal in zentraler Ortslage.

Die Immobilie verfügt über mehrere Wohn- und Schlafräume, zwei Tageslichtbäder sowie Nutz- und Nebenflächen. Teilweise wurden in der Vergangenheit Modernisierungen vorgenommen, insgesamt besteht jedoch Sanierungsbedarf, der bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt wurde.

Fazit: Ein Objekt für Käufer mit Blick für Potenzial, Individualisten oder Investoren, die eine Immobilie mit Charakter neu gestalten möchten. Diese Immobilie richtet sich bewusst an Käufer, die Substanz, Lage und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. Der Angebotspreis stellt eine realistische Basis dar und berücksichtigt den bekannten Sanierungsbedarf transparent.

Hinweis zum Zustand: Bei der Immobilie ist ein Befall mit Kugelkäfern bekannt. Entsprechende Sanierungs- und Bekämpfungsmaßnahmen sind im Rahmen einer weiteren Nutzung einzuplanen.
Der Angebotspreis berücksichtigt diesen Umstand bereits.