Einfamilienhaus zum kaufen in Emden-Borßum/Hilmarsum

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine funktionale Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen der vergangenen Jahre. Mit rund 100 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und gut instand gehaltenes Zuhause suchen.

Der Eingangsbereich führt in das großzügige Wohn und Esszimmer, das durch seine angenehme Raumgröße und gute Lichtverhältnisse ein einladendes Wohnambiente schafft. Hier findet sowohl der Essbereich als auch eine gemütliche Sofalandschaft ausreichend Platz. Die Küche ist separat gehalten, mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Dadurch entsteht eine ideale Verbindung zwischen Innen und Außenbereich, besonders in den warmen Monaten. Ein Gäste WC ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll.

Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist funktional geschnitten und komplettiert den privaten Rückzugsbereich.

Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Im Jahr 2020 wurden die Fenster sowie die Hauseingangstür erneuert. Zusätzlich wurde eine moderne Leasingtherme der Stadtwerke Emden installiert. Das Dach ist von innen gedämmt, die Fußböden wurden erneuert und die Auffahrt neu gepflastert. Ein weiteres Highlight ist die im Jahr 2024 modernisierte Terrassenüberdachung, die den Außenbereich nahezu ganzjährig nutzbar macht.

Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel oder gesellige Stunden im Freien. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solides, gut gepflegtes Eigenheim mit überschaubarem Pflegeaufwand und angenehmem Wohncharakter.

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