Etagenwohnung in Fellbach

Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen in ruhiger und zugleich gut erreichbarer Lage von Fellbach. Das Wohnumfeld ist angenehm und zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft sowie viel Grün aus.

Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,65 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Raum für ein Doppelbett sowie Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard, der gepflegte Zustand ermöglicht eine Nutzung ohne kurzfristigen Renovierungsbedarf. In der Wohnung ist ein Laminatboden.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der große Garten mit weitläufiger Grünfläche, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten im Freien. Das gesamte Grundstück umfasst 417 m² und unterstreicht den grünen Charakter der Wohnanlage.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 560 € pro Monat.
Die Lage in Fellbach bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grün- und Erholungsflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Besichtigen lohnt sich!