Erdgeschosswohnung in Bonn-Holzlar

Stilvolles Wohnen im Erdgeschoss – zentrale Lage Bonn-Holzlar

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in sehr zentraler Lage von Bonn-Holzlar. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet sie ein komfortables und durchdachtes Zuhause für Menschen, die Wert auf werthaltiges Wohnen ohne Aufwand und kurze Wege legen.

Der clever geplante Grundriss nutzt die vorhandene Fläche optimal. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-/Essbereich mit großer Glasfront. Die angrenzende, halboffene Küche ist von zwei Seiten zugänglich und so praktisch und modern mit dem Essbereich verbunden.

Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster. Elektrische Rollläden an der großen Fensterfront im Wohnbereich sorgen für Bedienkomfort im täglichen Handling.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung: ob Hauptschlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die beiden Schlafzimmer bieten Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt - ein Plus an Wohnqualität mitten in zentraler Lage.

Praktischen Stauraum bietet die Diele mit integriertem Einbauschrank.

Das Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss sowie elektrischer Belüftung ausgestattet und überzeugt durch eine klare, funktionale Gestaltung.

Helle Fliesen in Diele und Bad sowie hochwertiges Stäbchen-Parkett in den Wohnräumen sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Weiße Holzfenster mit Isolierverglasung sowie weiße Innentüren unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Kellerraum. Ergänzend stehen ein Gemeinschaftstrockenraum sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann – je nach Verfügbarkeit – optional und in Absprache erworben werden.

Die Wohnanlage wird professionell betreut: Hausmeisterservice, regelmäßige Reinigungsdienste sowie eine zuverlässige Hausverwaltung sorgen für ein angenehmes und sorgenfreies Wohnen.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 435,00 €.

Das Raumangebot im Überblick:
+ Wohn- / Essbereich mit großer Glasfront
+ Halboffene Küche
+ Zwei Schlafzimmer
+ Diele mit großem Einbauschrank
+ Duschbad
+ Terrasse