Einfamilienhaus zum kaufen in Garching an der Alz

**Ihr Rückzugsort in Garching - Mauerberg: Großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Garten!**

Sind Sie müde von der Hektik der Stadt und dem ständigen Lärm? Suchen Sie einen ruhigen Ort, an dem Sie sich entspannen und neue Energie tanken können?
Dann könnte dieses reizvolle Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein!
Gelegen in einer idyllischen Wohngegend in Mauerberg, einem Gemeindeteil der
Gemeinde Garching an der Alz, bietet dieses Anwesen die perfekte Kombination
aus Ruhe und Lebensqualität, denn Sie finden alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe!

**Objektbeschreibung**

Im Jahre 1992 in massiver Bauweise errichtet, präsentiert sich dieses charmante Wohnobjekt als wahres Schmuckstück. Es überzeugt nicht nur durch sein gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch durch einen durchdachten Grundriss, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Die 202m² große Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet somit einer großen Familie ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung.

**Objektbeschreibung: Heizquellen und Energieeffizienz**

In dem angebotenen Objekt stehen Ihnen zwei verschiedene Heizquellen zur Verfügung, die eine hohe Flexibilität und Effizienz in der Heiztechnik ermöglichen. Die Kombination aus Fußbodenheizung und Ölzentralheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen.

Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, die Heizungsanlage mit einem Stückgutkessel, befeuert mit Holz, zu ergänzen. Diese umweltfreundliche Alternative ermöglicht es Ihnen, den Heizbedarf nachhaltig zu decken und die Betriebskosten weiter zu optimieren.

Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich durch eine moderne Solaranlage unterstützt.

Im Wohnzimmer erwartet Sie ein gemütlicher Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch ein ansprechendes Ambiente schafft.

Sind Sie neugierig geworden? Zögern Sie nicht, rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt näher präsentieren zu dürfen.