Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neu-Ulm

Sie interessieren sich bei dieser Immobilie für ein sehr interessantes Mehrgenerationenhaus oder eine gute Kapitalanlage in absoluter zentraler Innenstadtlage von Neu-Ulm.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einem separaten WC und in den Etagen 1-3 jeweils pro Etage eine 3-Zi.-Wohnung, mit Küche, Bad und überdachten, nach Süden ausgerichteten Loggien.
Es handelt sich hiermit um 4 abgeschlosssene Einheiten, die auch einzeln in einer Teilungserklärung aufgeführt sind.
Zudem stehen im Untergeschoss, sowie im Dachgeschoss jeweils ca. 3-4m² große Abstellräume zur Verfügung.
Zu jeder Wohnung gehört ein 1 Keller- und 1 Bühnenabteil und für das Gewerbe ist 1 Kellerraum reserviert.
Mülltonnen und Fahrräder werden in einem Einstellhäusschen vor dem Haus untergebracht.
Alle 4 Einheiten sind langfristig gut vermietet. Die monatl. Kaltmieteinnahmen betragen z.Z. € 2.755,00.
Bei einer Eigenutzung der Immobilie sind Eigenbedarfskündigungen (3-9 Monate) möglich.
Wenn Sie Kapitalanleger sind, haben Sie bereits langjährige ordentliche Mieter im Haus.
Das Haus wird von einem Hausmeisterservice und einer Hausverwaltung betreut, die auch gerne übernommen werden können.