Doppelhaushälfte zum kaufen in Odenthal

Grundstück

• sehr ruhig, keine Einflüsse durch Straßenverkehr feststellbar
• Lagequalität: gute Wohnlage
• Nachbarschaft: Wohnbebauung
• offene Bauweise in der Nachbarschaft, hier angebaute Doppelhaushälfte
• Topographie: ebenes Gelände
• rechteckiger, unregelmäßiger Zuschnitt


Gebäude

Baujahr: 1990-1991

Gebäudeart: Doppelhaushälfte, vollunterkellert, 2 Vollgeschosse, ausgebautes Dachgeschoss / Spitzboden

Bauweise: massiv

Fundamente: Einzel- und Streifenfundamente B 15

Kellerwände: Bims oder KS-Mauerwerk 36,5 cm gem. Statik

Außenwände: Innenputz, 17,5 cm Bims- oder KS gem. Statik, 4 cm mineralische Dämmung (Kerndämmung), Klinkerfassade

Haustrennwand: 24 cm KS-Mauerwerk

Zwischenwände: tragende Wände KS- oder Bims, 24 cm, gemäß Statik, nicht tragende Wände KS oder Bims

Innenputz: Eingangsdiele, Etagenflure und Treppenhaus Rauhputz, Wohnzimmer teilweise Rauhputz, ansonsten Glattputz

Geschossdecken: Stahlbeton 16 cm gem. Statik, 35 mm PST-Dämmung, 45 mm Zementestrich
Dachschrägen: 12 cm mineralische Dämmung

Dach: Satteldach/Kehlbalkendach

Eindeckung: Betondachsteine-Anthrazit

Treppen: Stahlbeton

Schornstein: entfällt, da Heizung im Dachgeschoss

Fenster/Terrassentüren: Isolierverglaste Holzrahmenfenster, blau beschichtet

Hauseingangstür: massive Holz-Eingangstür, Glasausschnitte in Isolierglas, feststehendes Seitenteil ebenfalls mit Isolierglas-Ausschnitten, blau beschichtet

Sanitär: EG: 1 Gäste-WC mit Waschbecken, Fensterlüftung

OG: Wannen- und Duschbad mit Fensterlüftung: Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken mit gemauertem Sockel, WC

DG: Wannenbad mit WC, Restarbeiten erforderlich

Böden und Wände der Bäder/WC gefliest

Heizung: Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, Fabrikat Junkers, zentrale Warmwasserversorgung mit Warmwasser-Vorratsspeicher, Aufstellraum im Dachgeschoss

Wärmeabgabe: Erdgeschoss – Fußbodenheizung, Ober- und Dachgeschoss Flachheizkörper

Untergeschossräume teilweise beheizt

Wände: überwiegend Rauhfaser gestrichen, wo nicht Rauhputz

Innentüren: Holz mit Holzrahmen, blau beschichtet

Fußböden:
• Erdgeschoss komplett in weiß gefliest
• Treppen und Flure – weiß gefliest
• Schlaf- und Kinderzimmer sowie Spitzboden Laminat

Elektroinstallation: baujahrtypische Installation, FI-Fehlerstrom-Schutzschalter, Erweiterung der Installation für die Küche mit weiteren Sicherungsautomaten, die in einer zweiten Unterverteilung angeordnet sind

Garage: verklinkerte Einzelgarage

Außenanlagen: Hauseingangsbereich, überdachter PKW-Abstellplatz und Terrassen mit Betonsteinen ausgelegt