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Hochparterre-Wohnung in Münster

Rarität: Exklusive, perfekt aufgeteilte Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten im Erphoviertel

Staufenstraße
48145 Münster
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Kaufpreis
448.000 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 39437429

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Verfügbar ab: 1.2.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 448.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.600,00 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Baujahr: 1953
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 111,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters, mitten im charmanten Erphoviertel, erwartet Sie diese helle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit privater Terrasse und Garten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen, höchste Wohnqualität und urbane Lebensnähe miteinander verbinden möchten.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern und einem hochwertigen Wohnambiente. Der direkte Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten schafft ein besonderes Wohngefühl - ein privater Rückzugsort im Grünen, mitten in der Stadt.
Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare als großzügiger Wohnraum, für Familien mit Kind sowie als attraktive Kapitalanlage, beispielsweise zur Nutzung als 3er-WG in dieser gefragten Lage.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus, Baujahr 1953, verbindet soliden Bestand mit modernem Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. Eine Küche kann auf Wunsch fachgerecht eingebaut werden, sodass Sie Ihr neues Zuhause individuell gestalten können. Das monatliche Hausgeld beträgt 140 EUR.
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Lage

Staufenstraße
48145 Münster
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Münster

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.911,67 €/m² in Münster.

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