Etagenwohnung in Wolfratshausen

Es bietet sich Ihnen die Chance zum Erwerb einer praktischen 3-Zimmer-Wohnung in einem 1963 erbauten Mehrfamilienhaus. Das gut gepflegte Gesamt-Anwesen liegt im ruhigen Stadtteil Farchet und besticht nicht zuletzt durch die angenehmen Vorzüge einer mittelgroßen Wohnanlage (insgesamt 18 Wohneinheiten). Merkmale wie begrünte Flächen inklusive Spielplatz, Hausmeister, Hausverwaltung, Trockenkeller, Fahrradräume, sinnvolle Gemeinschaftsräume und dergleichen sind hier selbstredend vorhanden. Besonders hervorzuheben sind die RIESIGEN Außenflächen der Wohnanlage, die ausschließlich für die Bewohner der Anlage zugänglich sind. Reichlich Grünfläche mit Sitzgelegenheiten laden hier förmlich zum Entspannen ein.

Die hier angebotene Wohnung liegt im 3.OG und wird durch die exzellente Raumaufteilung neben der ausgezeichneten Lichtdurchflutung von 2 Himmelsrichtungen sowie der Süd-Ost-Loggia zum Objekt der Wohn-Begierde und lädt regelrecht zum „wohlfühlen“ ein. Die Raumaufteilung ist, wie typisch für diese Bauepoche, exzellent konzeptioniert. Der geräumige Flur ist zentral angeordnet und bietet den Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Das TAGESLICHT-Badezimmer wurde vor ca. 20 Jahren renoviert/modernisiert und verfügt neben den üblichen Ausstattungsmerkmalen (WC, Waschbecken, etc.) über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie den Anschluß für eine Waschmaschine.

Die Küche fällt mit über 9m² sehr großzügig aus und bietet reichlich Raum. Eine Essgelegenheit für 2 bis 3 Personen ist hier spielend stellbar und auch aktuell vorhanden. Die vorhandene Einbauküche befindet sich in einem guten Zustand, ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet (Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen, Cerran-Feld, etc.) und gehört selbstverständlich zum Angebotsumfang.

Das Kinderzimmer ist mit 10,57m² Fläche passend bemessen und nach Süd-Ost ausgerichtet. Das über 18m² große Wohnzimmer liegt ebenfalls auf der ruhigen Süd-Ost-Seite und gibt den Zugang zu der gemütlichen Loggia frei. Das mit über 15m² ordentlich bemessene Schlafzimmer liegt auf der ruhigen Nord-West-Seite und bietet reichlich Raum für eine attraktive Raumgestaltung.

Außer dem Badezimmer sind sämtliche Räume mit Laminatboden ausgestattet. Praktischerweise verfügt die Wohnung über einen Abstellraum/Speisekammer, was heutzutage leider selten geworden ist.

Ein Speicherabteil sowie ein geräumiger Keller mit Strom und runden das Gesamtangebot harmonisch ab.

Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Punkt "Ausstattung".