Immobilie in Gundelfingen

Objektbeschreibung

Sie haben hier die Möglichkeit, eine attraktive Drei-Zimmer-Wohnung in Gundelfingen zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten WEG mit insgesamt sechs Einheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und großzügige Raumaufteilung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus alle Räumen bequem erreichbar sind. Die Einbauküche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus stehen Ihnen ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Als Unterbringungsmöglichkeit ist noch ein Kellerabteil zugehörig.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Miete & Kosten

Die Wohnung ist derzeit für 839,00 € Kaltmiete vermietet + 20 € Stellplatz

Das monatliche Hausgeld beträgt 528,00 Euro gesamt und setzt sich wie folgt zusammen :

• 313,61 € umlagefähige Kosten
• 102,99 € nicht umlagefähige Kosten
• 112,85 € Erhaltungsrücklage

Die anteiligen Instandhaltungsrücklagen der Wohnung belaufen sich aktuell auf 6.852,21 € (MEA 122/1.000 bei Gesamtrücklagen von 56.173,88 €) zum Stand 31.12.2024.