Etagenwohnung in Eichenau

❖ Herzlich willkommen in Eichenau ❖

Architektur mit Persönlichkeit, große Fensterfronten, offene Räume und großzügige Außenbereiche schaffen ein harmonisches Wohngefühl, in dem Du Dich vom ersten Moment an zuhause fühlen wirst. 
Der Hauseingang des Wohngebäudes (Baujahr 1994) liegt in einer ruhigen Sackgasse, angenehm zurückversetzt von der nächstgelegenen Durchfahrtsstraße – perfekt geschützt und gleichzeitig gut angebunden.

Das Herzstück der Wohnung? Das lässt sich schnell bestimmen: der offene Wohn- und Essbereich. Schon beim Betreten spürt man, wie sich der Raum durch seine besondere Grundrissform weit und einladend öffnet. Sofort entsteht ein gemütliches, einladendes Ambiente. Große, bodentiefe Fenster lassen hier Licht & Sonnenstrahlen hereinfluten und führen Dich direkt auf den Südwest-Balkon.

Alle Wohnräume sind zudem mit warmem, einladendem Echtholzparkett ausgestattet, das ein behagliches Barfußgefühl vermittelt und sofort für Wohlbefinden sorgt.

„Dachterrasse im 1. Obergeschoss? Habe ich da richtig gehört?“ – Du hast richtig gehört! Wir sind der Meinung, dass es an freien Tagen doch nichts Schöneres gibt, als hier zu entspannen. Du liegst auf dem Liegestuhl unter dem Sonnenschirm, ein kaltes Getränk Deiner Wahl in der Hand, während die Sonne sanft über die Dächer wandert. Und wenn die Dämmerung einsetzt, wird aus der Terrasse ein magischer Ort: Ein Dinner-Abend mit Freunden unter funkelnden Lichterketten, das sanfte Licht spiegelt sich in den Gläsern. Den Rest überlassen wir Deinem Kopfkino – stell Dir vor, was hier alles möglich ist.

Im Paket enthalten: Ein Tiefgaragenstellplatz für maximalen Komfort. Dieser befinden sich besonders nah am Zugang zum Wohnhaus – ideal, wenn Einkäufe oder Gepäck nach Hause getragen werden. Ebenso praktisch: ein ca. 5 m² großer Kellerraum mit Licht und eigener Steckdose. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es im Untergeschoss einen Wasch-/Trockenraum.

Aktuell ist die Wohnung seit Oktober 2022 an ein junges, dynamisches & zuverlässiges Paar vermietet. 
Details zum Mietvertrag teilen wir Dir gerne auf Anfrage mit. Ob Du die Wohnung als langfristige Kapitalanlage hältst, später selbst einziehst oder sie irgendwann für Deine Kinder nutzt – all diese Möglichkeiten stehen Dir offen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien mit bis zu 3 Personen sowie Paare/Singles, die Wert auf ein zusätzliches Arbeitszimmer oder einen Ankleidebereich legen. Durch ihre Aufteilung & zweierlei Außenbereiche bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ganz nach Lebensphase und Bedarf.



❖ Grundriss ❖

Den Grundriss zur Immobilie findest Du etwas weiter unten im Angebot.

__________________________________________


Gerne senden wir Dir weitere Eindrücke und Details zu dieser Immobilie zu. Fordere Dein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Deine Anfrage.