Hochparterre-Wohnung in Neuenstadt am Kocher

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer Wohnung mit 61,5 qm Wohnfläche im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten, welches 1983 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung wurde zuletzt 2022 saniert und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Diele, und einen überdachten Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.

Zur Wohnung gehört ein eigener, massiv gemauerter und abschließbarer Kellerraum mit eigenem Stromanschluss, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem gibt es einen gemeinsam genutzten Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Ebenfalls im Verkaufspreis enthalten ist ein KFZ-Stellplatz.

Ein wesentlicher Vorteil ist die im Jahr 2022 neu eingebaute und sehr sparsame Gastherme, separat in jeder Wohnung. Jede Wohneinheit kann somit individuell heizen und ihren Energiebedarf gezielt steuern. Deshalb zeichnet sich die Wohnung durch niedrige Betriebskosten aus. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich kleinere Investitionen durchgeführt, um die Immobilie werterhaltend zu modernisieren.


Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung oder auch als solide Kapitalanlage. Sie befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnlage in der Gymnasiumstraße in Neuenstadt am Kocher. Momentan ist die Wohnung selbst bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.