Reihenmittelhaus zum kaufen in Laatzen

In ruhiger und äußerst familienfreundlicher Wohnlage von Laatzen-Grasdorf erwartet Sie dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1980 in massiver Bauweise. Die rot geklinkerte Fassade, der hervorragende Pflegezustand und der schöne Ausblick bis in die Leinemasch machen dieses Haus zu einem echten Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Das Haus überzeugt durch seine zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein überraschendes Raumangebot - ein wahres Raumwunder.

Erdgeschoss
Ein großzügiger Windfang führt durch einen charmanten Rundbogen in den Flur. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche sowie in das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten - ideal zum Entspannen.

Obergeschoss
Hier befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Elternschlafzimmer sowie ein besonders großzügiges Kinderzimmer, das bei Bedarf problemlos in zwei Räume unterteilt werden kann. Ein praktischer Abstellraum ergänzt diese Etage. Vom Kinderzimmer aus erreichen Sie den Balkon mit herrlichem Blick über die hinter liegende Einfamilienhausbebauung bis in die Leinemasch.

Dachgeschoss
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet ein gemütliches Duschbad mit Tageslicht, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer mit Zugang zur Loggia sowie ein zusätzliches kleines Zimmer, das sich auch als Küche oder Arbeitsbereich eignet. Auch von hier genießen Sie erneut den schönen, grünen Ausblick.

Kellergeschoss
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet außergewöhnlich viel Nutzfläche: Ein großer Hobbyraum mit Bar und Sitzecke, ein Vorratsraum mit Gartenzugang, ein gepflegter Saunabereich mit Dusche sowie ein separates, großzügiges Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung und Zustand
- Energieausweis: Klasse C
- neue Gas-Brennwertheizung (2024)
- überwiegend Außenjalousien
- doppelisolierverglaste Holzfenster (Baujahr, Modernisierung empfehlenswert)
-Hydraulischer Abgleich bietet weiteres Energieeinsparpotenzial

Das Haus befindet sich in einem tipptopp gepflegten Zustand und kann mit nur geringem, optionalem Modernisierungsaufwand individuell angepasst werden.

Eine Garage direkt vor dem Haus ist selbstverständlich und im Kaufpreis enthalten.

Dieses Haus wurde von den Eigentümern seit dem Bau mit viel Liebe gehegt und gepflegt. Ein ideales Zuhause für Familien, die ruhiges Wohnen, eine grüne Umgebung und eine gute Infrastruktur wünschen.