Etagenwohnung in Meckenbeuren

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Das Ursprungsgebäude wurde im Jahr 1985 errichtet und im Jahr 2018 umfassend renoviert und modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen erfolgte eine Aufstockung um das Ober- und Dachgeschoss, wodurch sich das gesamte Objekt heute in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand präsentiert. Aufgrund der umfassenden Sanierung kann für die Wohnung ein fiktives Baujahr von 2018 angesetzt werden.

Auf ca. 81,5 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Eigentümers und bereits im Kaufpreis enthalten. Die von der Mieterseite nachträglich ergänzte Kochinsel gehört nicht zum Verkaufsumfang.

Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für weiteren Stauraum. Direkt vor dem Haus stehen zudem zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit für 15.000,00 € p. a. vermietet und bietet damit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Kaufpreis Wohnung: 369.000 €
Kaufpreis 2x Außenstellplatz: 10.000 €
Gesamtkaufpreis: 379.000 €