Souterrainwohnung in Polch

Immobilie im Dreifamilienhaus
in 56751 Polch.
Eifel / Mosel - Nähe, Provisionsfrei von Privat, Barriefreises Wohnen - Souterrain

Nur 1,5 Autostunde von Düsseldorf,1 Autostunde von Köln / Bonn enfernt, erwartet Sie diese Wohnung, die preislich eine echte Sensation im Vergleich zum Ballungsgebiet ist...Haustiere erlaubt

​Diese großzügige 110 qm Souterrain-Wohnung beweist, dass modernes Wohnen im Untergeschoss hell und einladend sein kann.

Durch den separaten Eingang genießen Sie hier die Privatsphäre eines eigenen kleinen Hauses.

​Großzügiges Wohnzimmer:
Mit ca.: 40 qm bietet das Herzstück (Wohnzimmer) der Wohnung Raum für individuelle Entfaltung und gemütliche Abende.

​Wohnküche:
Die ca.: 15 qm große Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

​Ruhiges Schlafzimmer:
Großzügige ca.: 25 qm bieten Platz für ein großes Doppelbett, XXL Kleiderschrank.

Großzügiger Abstellraum.
Sehr großer heller Flur:
Deckenhöhe in der gesamten
Wohnung: 2,50 m
Fenster sind Doppelverglasung, Böden gefliest, Laminat & PVC in Holzoptik.

Ein gepflasterter Hof sowie ein kleiner Garten, ist für die Alleinnutzung..
Ideale Oase für entspannte Stunden im Freien.

Die zusätzliche Garage und der Autostellplatz ist im Preis enthalten.

​Parken & Stauraum:
​Ein besonderes Extra ist die 6,50 m x 3,25 m große Garage, die neben dem Auto auch Platz für Fahrräder, usw. bietet.

​Ein besonderes Plus für Ihren Geldbeutel:
Die Öl Zentralheizung wird durch eine neue, moderne Luftwärmepumpen - Heizung ersetzt.
Ist in Planung und soll im Sommer 2026 fertiggestellt sein,
Heizkosten ca.: 1000,00 € / jährlich.

Die Wohnung kann (zusätzlich) mit einem Kaminofen ausgestattet werden.

Profitieren Sie von dem günstigen Verkaufspreis.

Ein sehr starkes Preis-Leistungs-Verhältnis: 169000, 00 € VB.
Nebenkosten: Sind sehr gering.

Beinhaltet:
Wartung/Heizung, Gebäudeversicherung, Wasser / Abwasser, Müllabfuhr, Schornsteinfeger.

Nur für den Eigenbedarf - keine Investoren.

Privatverkauf / kein Makler.