Einfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Göggingen

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Einfamilienhaus zum sanieren mit guter Grundsubstanz – freistehendes Siedlerhäuschen von 1934

Dieses freistehende und sehr ruhig gelegene Siedlerhäuschen aus dem Jahr 1934 bietet eine solide Grundsubstanz und ist ein klassisches Sanierungsobjekt für Käufer, die den Wert eines gewachsenen Bestands erkennen und ein Haus nach eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten.

Das Einfamilienhaus verfügt über drei bis vier Zimmer, ein separates Gäste-WC, einen Keller sowie eine bestehende Gas-Zentralheizung. Aufgrund des Baujahres ist eine Sanierung empfohlen, Die tragende Bausubstanz des Gebäudes ist jedoch als gut zu bewerten und bietet eine verlässliche Grundlage für eine nachhaltige Modernisierung.

Der derzeitige Hauseingang muss im Zuge der Sanierung entfernt und mit einer neuen Ausrichtung neu gestaltet werden. Diese Neugestaltung ist notwendig, da sich im Eingangsbereich die Zufahrt zum hinteren Grundstück befindet. Dies eröffnet zugleich die Möglichkeit, den Eingangsbereich funktional und gestalterisch zeitgemäß zu lösen.

Das ca. 378 m² große Grundstück ist gut strukturiert und vielseitig nutzbar. Mit seiner angenehmen Größe bietet es ausreichend Raum für individuelle Gartenideen – von Hochbeeten über einen gemütlichen Sitzbereich bis hin zu einer Spielfläche für Kinder.

Kaufpreis: 449.000 € (Haus inkl. Grundstück).

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und formen Sie aus diesem Siedlerhäuschen Ihr persönliches Traumhaus!