Dachgeschosswohnung in Bonn-Friesdorf

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten und ruhigen Bonner Ortsteil Friesdorf zum Verkauf an.

Die derzeitige Mieter ziehen gerade aus. Die Wohnung eignet sich somit zur Selbstnutzung oder auch zur Neuvermietung und somit als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex aus dem Jahr 2004, der Teil eines weitläufigen, grünen Grundstücks ist. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur.

Das Gebäude verfügt über zwei Obergeschosse sowie Balkone in Westausrichtung.
Die rund 56 Quadratmeter große Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der aus alle Räume zentral zugänglich sind.

Direkt gegenüber der Eingangstür öffnet sich der helle, offene Wohnbereich. Die moderne Küche mit Kochinsel verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem großzügigen Raumkonzept. Eine große bodentiefe Fensterfront sorgt stets für viel Tageslicht und unterstreicht den modernen, offenen Charakter der Wohnung. Dem Wohnzimmer ist ein besonders großer Balkon vorgelagert, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Rechts der Eingangstür befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank bietet.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem findet hier bequem Ihre Waschmaschine Platz.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, wodurch sich vereinzelt Dachschrägen ergeben. Diese schränken die Nutzung jedoch keineswegs ein, sondern verleihen der Wohnung vielmehr einen besonderen Charme.

Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aufgrund des Baujahres 2007 waren bislang keine größeren Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Die Wohnung wurde zudem von den Mietern stets sehr sorgfältig instand gehalten.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft.